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闔家歡樂

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（中央社記者韋樞台北7日電）依內政部統計資料，2016年是近7年來首見住宅使用執照核定數量(9.7萬戶)超越建照數量，為2009年以來第2高，但專家分析，不會拋售造成市場賣壓。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數只剩下24.5萬棟，創1991年以來的新低量旅遊住宿比價網。

開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使買地，對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍以去庫存、拼現金、求生存為主，而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。

曾敬德指出，2016年使照數量為9.7萬戶，金融海嘯後使照數量酒店最多的一年是2015年的9.9萬戶，若和2006年到2008年每年超過11萬戶的使照數量相比，並未顯得特別多。

他研判，這些取得使照後的房屋，除了建商手上的餘屋外，並不會拋售造成市場賣壓，主要是現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案，北部的推案可能價格已經明顯滑落，若是大幅降價出場，還不如交屋前就直接違約，所以已經交屋的房子，多半是自用或以租代售等待景氣回溫。

至於房地產景氣指標建照數量，2016為7.9萬戶，相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶明顯萎縮，創2010年以來新低。曾敬德指出，開發商對於後市看法仍保守，加上手上的庫存餘屋，因此並不急著搶地推案，值得留意的是，開發商的動向仍是未來房市走向的關鍵。 1060207

旺報【本報系記者藍孝威╱株洲報導】

大陸湖南株洲通用航空工業發達，坐落在航空產業城內的山河科技，研發多款載人的輕型小飛機、無人機，耗費10年研發完成的SA160飛機，才剛在本月初舉行的珠海航展亮相。由於大陸十三五規畫將全力推動通用航空產業，發展前景可期。

所謂的通用航空，是指除用於客、貨運輸的定期航線飛行外的所有民用航空，包括為工業和農業生產服務、施肥噴藥、娛樂旅遊、休閒運動飛行等。以工業城市聞名的湖南株洲，聚集多家通用航空公司，專門研製各種輕型飛機和無人機，形成一股「航空湘軍」勢力。

在今年的珠海航展上，山河科技主打自主研發的「山河SA160」飛機參展。這款活塞飛機採用5座3扇門設計，整個機身為全碳纖維複合材料結構，最大平飛速度每小時380公里，標準航程2000公里，還配備整機降落傘，可以從湖南株洲直飛東北瀋陽。

通用航空在大陸十三五規畫中屬於重點項目，隨著民航主管部門開放中低空空域、鼓勵興建通用機場，相關產業將會快速成長。預計十三五期間，投資補助可惠及超過200個非樞紐運輸機場和通用機場建設，以基礎設施建設為先導的投資將超人民幣千億元，投資對象主要包括：通用機場基礎設施建設和非樞紐運輸機場的通用航空專用設施2類。

而光是在湖南株洲，預計到2025年，株洲航空產業城將爭取培育3到5家產值超過人民幣10億元的通用航空企業，打造2到3家通航上市企業，建成世界級的通用航空發動機製造中心和國家級的通用航空器製造中心。

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